Bãi tắm Sơn Thủy
Bãi tắm hiện hữu ngay cạnh dự án.
Sun Property · Tập đoàn Sun Group
Sun Saphia Residence – căn hộ mặt biển đầu tiên của Sun Group tại Đà Nẵng
Tháp 30 tầng ngay giao lộ Võ Nguyên Giáp – Nguyễn Đức Thuận – Trường Sa, sát bãi tắm Sơn Thủy. Kiến trúc lấy cảm hứng từ vũ nữ Apsara, ra mắt tại Kick-off ngày 23/10/2026 và đang nhận booking.
Booking 50 triệu/vị tríStudio · 1PN+ · 2PNBàn giao dự kiến 11/2028
4km
tới Sun Galaxy & Downtown
30
tầng · cao 114 m
782
căn hộ · 2 tầng hầm
3,5m
trần căn hộ
11/2028
bàn giao dự kiến
Cảm hứng thiết kế
Vũ điệu Di sản
Hình tượng Apsara trong ngôn ngữ kiến trúc hiện đại
Đường nét mặt đứng gợi nhớ những vũ nữ Apsara trong điêu khắc Chăm Pa – di sản gắn liền với vùng đất Quảng Nam – Đà Nẵng.
Sun Group đưa tinh thần ấy vào một tòa tháp đương đại bên biển, để mỗi căn hộ vừa là chỗ ở, vừa là một phần câu chuyện văn hóa của thành phố.
- Vũ điệu của Đại dương
- Vũ điệu của Di sản
- Vũ điệu của Ánh dương
- Vũ điệu của Cuộc sống
- Vũ điệu của Kiến trúc
Video ngắn giới thiệu dự án từ Lê Hồng
Theo dõi Fanpage để xem thêm videoMặt bằng & không gian
Khám phá Sun Saphia trong 3D
Chọn tầng, chọn căn để xem vị trí và hướng nhìn; xem mặt bằng tổng thể, mặt bằng tầng và layout từng loại căn.
Bản vẽ mang tính tham khảo; thông số chính thức theo hợp đồng mua bán với chủ đầu tư.
Mẫu căn 3D
Không gian bên trong căn hộ
*Phối cảnh nội thất mang tính tham khảo; layout và diện tích chính thức theo công bố của chủ đầu tư.
Tầm nhìn đa tầng
Biển trước mặt, sông sau lưng, núi bên cạnh
Từ các tầng cao, cư dân nhìn được cùng lúc biển Mỹ Khê – Sơn Thủy, dãy Ngũ Hành Sơn và dòng sông chảy qua thành phố – điều rất ít dự án ven biển Đà Nẵng có được.
Hướng biển
Biển ngay ngoài ban công
Không cần chờ kỳ nghỉ – sáng nào cũng có thể ngắm bình minh trên biển.
*Phối cảnh minh họa theo tài liệu giới thiệu dự án tại sự kiện Kick-off.
Vị trí
Điểm giữa của chuỗi di sản và biển Đà Nẵng
Nằm trên trục biển Ngũ Hành Sơn, giữa Mỹ Khê và Non Nước, trên cung đường Võ Nguyên Giáp – Trường Sa nối Đà Nẵng với Hội An.
“Đủ gần để kết nối, đủ xa để riêng tư”
- 01
Sát bãi tắm Sơn Thủy
Mặt tiền biển giữa Mỹ Khê và Non Nước, đi bộ vài bước là xuống biển.
- 02
Trục ven biển được mở rộng
Thành phố đã quyết định mở rộng Võ Nguyên Giáp – Trường Sa – Lạc Long Quân, tổng mức đầu tư dự kiến 2.633 tỷ đồng.
- 03
Khoảng 500 m tới ga LRT 09
Tuyến LRT kết nối sân bay với các điểm du lịch – lợi thế lớn cho khai thác cho thuê.
- 04
Cạnh Ngũ Hành Sơn & Sun Riverpolis
Liền kề danh thắng quốc gia và khu đô thị mới của Sun Group.
Thông tin hạ tầng theo tài liệu giới thiệu dự án ngày 23/10/2026; tiến độ thực tế theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
Sống bên biển
Ba công viên bãi tắm ngay trước nhà
Bãi biển là tài sản công. Điều đặc biệt ở Saphia là bãi tắm và mảng xanh công cộng nằm ngay trước sảnh, cư dân dùng hằng ngày như một phần nếp sống.
Công viên bãi tắm đối diện
Hình thành trên quỹ đất thành phố thu hồi, ngay trước tòa tháp.
Công viên Huyền Trân Công Chúa
Công viên bãi tắm cuối đường Huyền Trân Công Chúa.
Ngay trước dự án
Công viên biển 2,45 ha ngay trước Sun Saphia
Dự án Hòn Ngọc Á Châu (12 ha) bỏ dở nhiều năm. Thành phố đã thu hồi khoảng 2,45 ha phía Nam – dải đất rộng 90 m giáp biển – để làm công viên công cộng ngay trước dự án.
2,45ha
diện tích công viên
47tỷ
tổng mức đầu tư
2025–27
giai đoạn thực hiện
- Quảng trường biển
- Khu tắm biển
- Đường dạo bộ
- Sân tập thể dục
- Khu vui chơi trẻ em
- Khu dã ngoại
- Bãi đỗ xe
Theo báo Tiền Phong, Znews, PLO. Số liệu theo kế hoạch đã công bố, tiến độ thực tế có thể thay đổi.
Tiện ích nghỉ dưỡng
Mỗi ngày đều là ngày nghỉ bên biển
Bơi buổi sáng, yoga lúc hoàng hôn, cuối tuần chèo SUP hay thử dù lượn – mọi thứ đều ở ngay dưới nhà.
Wellness
Bể bơi view biển
Không gian thư giãn nhìn thẳng ra biển.
Wellness
Yoga
Phòng tập nhìn ra mảng xanh.
Healthy
Gym & Pilates
Phòng tập hiện đại cho nhịp sống khỏe.
Waterfront
Thể thao biển
Kayak, SUP, dù lượn, jetski ngay trước nhà.
*Ảnh minh họa. Danh mục tiện ích chi tiết theo công bố chính thức của chủ đầu tư.
Thông tin dự án
Thông tin tổng quan
- Chủ đầu tư / phát triển
- Sun Property – thành viên Tập đoàn Sun Group
- Vị trí
- Giao lộ Võ Nguyên Giáp – Nguyễn Đức Thuận – Trường Sa, phường Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng
- Tên pháp lý
- Khu căn hộ du lịch, thương mại dịch vụ Hải Minh
- Loại đất · thời hạn
- Đất thương mại – dịch vụ · 50 năm từ 17/09/2026
- Diện tích khu đất
- 3.720,1 m²
- Quy mô
- 30 tầng / 114 m · 2 tầng hầm · 782 căn
- Chiều cao căn hộ
- 3,5 m
- Bàn giao
- Hoàn thiện cơ bản
- Tổng thầu
- Công ty CP Xây dựng Kiến trúc Tân Minh Nhân
- Tiến độ
- Đã quây rào, đang đóng cọc thử tải (10/2026)
- Bàn giao dự kiến
- Tháng 11/2028
Cơ cấu sản phẩm
Diện tích gọn – dư địa giá trị lớn
Hơn 65% giỏ hàng là Studio – loại căn dễ cho thuê nhất ở một Đà Nẵng đông khách du lịch quanh năm.
513căn
Studio
- Diện tích
- 30–31 m²
- Kích thước
- 3,8 × 9,0 m
Dễ cho thuê ngắn ngày, vốn ban đầu thấp.
108căn
1PN+1
- Diện tích
- 50–51 m²
- Kích thước
- 6,2 × 9,0 m
Thêm không gian đa năng cho làm việc hoặc khách.
133căn
2PN
- Diện tích
- 60–70 m²
- Kích thước
- 7,25 × 9,9 m
Căn góc 2 mặt thoáng cho gia đình nghỉ dưỡng.
Số căn và diện tích (thông thủy) theo thông tin công bố tại sự kiện Kick-off.
Chủ nhân tương lai
Saphia dành cho ai?
Người trẻ làm việc tự do
Làm việc ở đâu cũng được – vậy chọn cạnh biển.
Họ tìm: Không gian linh hoạt, gần thể thao biển.
Saphia có: Studio, 1PN+ gọn nhẹ; cho thuê lúc vắng nhà để bù chi phí.
“Laptop, wifi và biển – đủ cho một ngày làm việc.”
Người thành đạt
Một nơi xứng với những gì đã gây dựng.
Họ tìm: Second home cho gia đình, thương hiệu đáng tin.
Saphia có: Sản phẩm Sun Group, tầm nhìn biển – sông – núi.
“Phần thưởng cho mình không cần phải ồn ào.”
Người muốn sống chậm sớm
Không đợi về hưu mới tận hưởng.
Họ tìm: Nhịp sống thong thả, gần thiên nhiên.
Saphia có: Biển trước nhà, công viên, tiện ích đầy đủ.
“Đã đến lúc để biển làm việc của biển.”
Người lớn tuổi
Về với biển, về với sức khỏe.
Họ tìm: Không khí trong lành, chỗ đi bộ, sự yên tĩnh.
Saphia có: Bãi tắm, công viên; bệnh viện, siêu thị, trường học quanh khu vực.
“Sức khỏe tinh thần là tài sản lớn nhất.”
Thị trường
Ai đang mua căn hộ Sun Group tại Đà Nẵng?
Tỷ lệ khách theo địa chỉ liên hệ ở hai dự án gần nhất: gần một nửa là khách Hà Nội – căn hộ biển Đà Nẵng hút nhà đầu tư cả nước.
Sun Costa Residence
- Hà Nội39%
- Đà Nẵng32%
- Miền Trung14%
- Miền Bắc7%
- TP. HCM4%
- Miền Nam4%
Symphony 5
- Hà Nội46%
- Đà Nẵng27%
- Miền Bắc11%
- Miền Trung10%
- TP. HCM4%
- Miền Nam3%
Tổng hợp từ tài liệu kinh doanh Sun Property, mang tính tham khảo.
Tiềm năng dòng tiền
Đà Nẵng – nơi gặp nhau của ba dòng người
Khách du lịch, người nhập cư và quy mô dân số mới sau sáp nhập tạo nên nhu cầu thuê ổn định quanh năm.
6,88triệu
lượt khách quốc tế 8 tháng đầu 2026 (+26,3%)
15–16nghìn
người nhập cư mỗi năm, di cư ròng dương
3triệu
dân số sau sáp nhập Quảng Nam (từ 1/7/2025)
Công suất phòng khách sạn Sun Group
- Miền Bắc202557,3%202662,2%
- Miền Trung202570,65%202681,3%
- Miền Nam202562,4%202673,2%
Giá thuê căn hộ mặt biển hiện nay
- Studio view biển2,2–2,9 triệu/đêm
- 1PN+ view biển3,4–3,7 triệu/đêm
Giá thuê trung bình ngoài mùa cao điểm, tham chiếu Wyndham Soleil, Saha Casa Boutique, Radisson Danang.
Mô phỏng dòng tiền cho thuê 1–5 năm
Diện tích tham khảo
30 m²
Giá tham khảo
3 tỷ
Lợi nhuận sau chi phí vận hành: 65% doanh thu · tính 360 ngày/năm
Doanh thu / năm
540 triệu
Lợi nhuận / năm
351 triệu
~29 triệu/tháng
Tỷ suất / năm
11,7%
Lũy kế 5 năm
1,76 tỷ
≈ 58,5% vốn
Vốn 3 tỷ
351 triệuNăm 1
702 triệuNăm 2
1,05 tỷNăm 3
1,4 tỷNăm 4
1,76 tỷNăm 5
Mô phỏng theo bảng tính “Bài toán vận hành cho thuê” công bố tại sự kiện Kick-off 23/10/2026. Giá tham khảo không phải giá bán chính thức; kết quả không phải cam kết lợi nhuận. Năm khai thác tính từ khi nhận bàn giao (dự kiến 11/2028), chưa gồm thuế, chi phí tài chính và biến động thị trường.
Nhận bảng tính chi tiết theo cănMặt bằng giá khu vực
Mặt bằng giá căn hộ biển quanh Sun Saphia
Biển là tài nguyên hữu hạn – quỹ căn hộ mặt biển trên cung Võ Nguyên Giáp – Trường Sa ngày càng ít.
| Dự án | Studio | 1PN | 2PN | 3PN |
|---|---|---|---|---|
| Sun Saphia (giá tham khảo) | ~3 | ~4,5 | — | — |
| The Soleil Đà Nẵng | 5,2–5,5 | 7,7–7,8 | 17,5 | — |
| Nobu Đà Nẵng | 6,3–6,4 | 10,5–10,6 | 21,4–21,7 | 25,9 |
| Futa Residence | 9,1–10,5 | 10,3–11,5 | 17,4–17,6 | — |
| The Newtown Diamond | — | 5,3–5,6 | 6,8–8,3 | 10–14 |
Đơn vị: tỷ đồng/căn, theo tài liệu so sánh tại sự kiện Kick-off. Giá thị trường thay đổi theo thời điểm; giá Sun Saphia chính thức theo công bố của chủ đầu tư.
Pháp lý
Minh bạch, có ngân hàng đồng hành
50năm
thời hạn dự án từ 17/09/2026
100năm
niên hạn công trình cấp I
Nghị quyết 278/NQ-CP
Theo thông tin tại sự kiện, Nghị quyết 278/NQ-CP (18/9/2026) xác định thời hạn sử dụng chung cư theo niên hạn công trình, làm rõ quyền và nghĩa vụ khi hết hạn – thu hẹp khoảng cách giữa căn hộ TMDV 50 năm và căn hộ sở hữu lâu dài.
Ngân hàng hỗ trợVietcombankBIDVNCB
Đây là căn hộ du lịch trên đất thương mại – dịch vụ, không phải chung cư sở hữu lâu dài. Hồ sơ pháp lý chi tiết theo công bố của chủ đầu tư; khách hàng nên đọc kỹ hợp đồng trước khi giao dịch.
Album
Hình ảnh dự án
Phối cảnh
Minh họa
Minh họa
Minh họa
Minh họa
Minh họa
Minh họa
*Ảnh gắn nhãn “Minh họa” thể hiện phong cách sống, không phải thiết kế chính thức.
Thời điểm
Vì sao nên vào sớm?
Giai đoạn đầu luôn có chính sách và quỹ căn tốt nhất.
- 01
Chính sách tốt nhất
Giá và chính sách bán hàng đợt đầu thường ưu đãi nhất.
- 02
Chọn căn đẹp
Căn view biển, tầng đẹp là hữu hạn – vào sớm có nhiều lựa chọn.
- 03
Hỗ trợ lãi suất
Mức hỗ trợ lãi suất cao nhất thường áp dụng cho giai đoạn đầu.
- 04
Dòng tiền tìm đến trước
Khi thị trường đi lên, sản phẩm trung tâm, khan hiếm, có dòng tiền tốt được tìm đến đầu tiên.
Chính sách cụ thể theo công bố chính thức của chủ đầu tư.
Lộ trình
Tiến độ triển khai
17/10/2026
Giới thiệu dự án
Công bố thông tin sơ bộ; công trường quây rào, đóng cọc thử tải.
23/10/2026
Sự kiện Kick-off
Ra mắt cảm hứng Apsara, cơ cấu sản phẩm và bài toán dòng tiền.
Hiện tại
Nhận booking
50 triệu đồng/vị trí – ưu tiên chọn căn.
Cuối 11/2026
Mở bán (dự kiến)
Theo lịch chính thức của chủ đầu tư.
11/2028
Bàn giao (dự kiến)
Theo kế hoạch của chủ đầu tư.
Hỏi đáp
Câu hỏi thường gặp
Sun Saphia Residence nằm ở đâu?+
Giao lộ Võ Nguyên Giáp – Nguyễn Đức Thuận – Trường Sa, phường Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng; sát bãi tắm Sơn Thủy, gần Ngũ Hành Sơn, khoảng 500 m tới ga LRT 09 và 4 km tới Sun Galaxy, Downtown.
Giá bán bao nhiêu, khi nào có bảng giá?+
Bảng giá chính thức chưa công bố (dự kiến cuối 11/2026). Giá tham khảo dùng để tính dòng tiền tại Kick-off: Studio 30 m² view biển khoảng 3 tỷ, 1PN 50 m² view biển khoảng 4,5 tỷ. Để lại số điện thoại, Lê Hồng gửi bảng giá ngay khi có.
Mua để cho thuê có hiệu quả không?+
Theo bảng tính tham khảo của chủ đầu tư (thuê 2,5–3,5 triệu/đêm, lấp đầy 60%, lợi nhuận 65% doanh thu), tỷ suất khoảng 10,9–11,7%/năm. Anh chị tự thay số ở mục Mô phỏng dòng tiền; đây là mô phỏng, không phải cam kết.
Pháp lý thế nào?+
Khu căn hộ du lịch, thương mại dịch vụ Hải Minh trên đất TMDV, thời hạn 50 năm từ 17/09/2026; công trình cấp I niên hạn 100 năm. Đây là căn hộ du lịch, không phải chung cư sở hữu lâu dài.
Có hỗ trợ vay ngân hàng không?+
Có: Vietcombank, BIDV, NCB. Mức hỗ trợ lãi suất cụ thể theo chính sách chủ đầu tư công bố.
Có những loại căn nào?+
782 căn: Studio 513 căn (30–31 m²), 1PN+1 108 căn (50–51 m²), 2PN 133 căn (60–70 m²); trần 3,5 m, bàn giao hoàn thiện cơ bản.
Khi nào bàn giao?+
Dự kiến tháng 11/2028. Tháng 10/2026 công trường đã quây rào và đang đóng cọc thử tải.
Booking như thế nào?+
Booking 50 triệu đồng/vị trí để được ưu tiên chọn căn khi mở bán. Gọi hoặc nhắn Zalo 0905.517.918 để Lê Hồng hướng dẫn thủ tục và giữ thứ tự.
Đang nhận booking
Đăng ký booking & nhận bảng giá
Để lại thông tin, Lê Hồng sẽ gọi lại sớm nhất để gửi tài liệu và tư vấn chọn căn.
- Hướng dẫn booking 50 triệu/vị trí, ưu tiên chọn căn
- Bảng giá & chính sách bán hàng đợt đầu khi công bố
- Mặt bằng, layout chi tiết từng loại căn
- Bảng tính dòng tiền cho thuê và phương án vay
- Thư mời sự kiện mở bán
LH